W drugiej strony warto też zaznaczyć, ze oba sposoby inwestowania są przeznaczone dla różnych grup docelowych. Lokaty kwiecień 2014 przeznaczone są dla każdego, ponieważ są łatwo dostępne ze względu na niski prób wejścia w taką inwestycję. Założenie lokaty możliwe jest już od 1000 złotych, a i nie wykluczone jest, że znajdziemy ofertę lokaty możliwej do założenie już od niższej kwoty niż 1000 złotych. Zdecydowanie inaczej wygląda inwestycja w mieszkanie na wynajem. Oprócz poruszonej wcześniej kwestii kredytowania takiego zakupu w wielu przypadkach, należy także wspomnieć o dosyć skomplikowanej procedurze zakupu takiego mieszkania.
Pomijając kwestie uzyskania kredytu, kupującemu mieszkanie na wynajem wciąż zostaje do załatwienia wiele formalności, z którymi nie ma do czynienia gdy zakłada lokaty bankowe. Założenie lokaty nie wymaga wizyty u notariusza, czy zamawiania wyceny nieruchomości, a wszystkie te czynności są niezbędne nawet jeśli jest to zakup za gotówkę. Dla wielu inwestorów bardzo ważną cechą inwestycji jest jej płynność, czyli możliwość sprawnego wejścia w taką inwestycję, ale także wyjścia z niej. O ile w przypadku lokaty możemy zrezygnować w kilka sekund to już chcąc sprzedać mieszkanie, to albo musimy czekać nawet kilka miesięcy na klienta, albo pogodzić się z koniecznością obniżenia ceny w celu szybkiego sprzedania nieruchomości. Cecha ta powoduje, że zakup mieszkania na wynajem jest inwestycją długoterminową, natomiast z lokaty może skorzystać każdy kto ma chociaż 1000 złotych. Najlepsze lokaty mogą dać nawet 5% w skali roku, co jest wartością porównywalną do rentowności zakupu mieszkania na wynajem. Jednak oba typy inwestycji mają inne cele i inne grupy docelowe, dlatego nie powinno ich się tak wprost porównywać.